住宅の購入の際に検討しなければならない住宅ローン。

金融機関や金利タイプなどで、返済総額が大きく変わってきますので、慎重に比較検討したいものです。

今回は、住宅支援機構のデータを元に、購入した住宅の種類と住宅ローンの金利タイプの割合を解説していきます。

住宅ローンを検討している方は参考にしていただければ幸いです。

1. 購入した住宅の種類と住宅ローンの金利タイプの割合

2023年6月30日に住宅支援機構が公開した、住宅ローン利用者の実態調査【住宅ローン利用者調査（2023年4月調査）】によると、購入した住宅の種類と住宅ローンの金利タイプの割合は以下のようになっています。

1.1 注文新築

  • 変動型：68.1％
  • 固定期間選択型：21.4％
  • 全期間固定型：10.5％

1.2 注文新築（敷地同時購入）

  • 変動型：74.0％
  • 固定期間選択型：19.5％
  • 全期間固定型：6.5％

1.3 注文建替え

  • 変動型：64.6％
  • 固定期間選択型：24.6％
  • 全期間固定型：10.8％

1.4 新築建売

  • 変動型：78.5％
  • 固定期間選択型：13.4％
  • 全期間固定型：8.1％

1.5 新築マンション

  • 変動型：77.3％
  • 固定期間選択型：14.9％
  • 全期間固定型：7.7％

1.6 中古戸建て

  • 変動型：62.9％
  • 固定期間選択型：22.1％
  • 全期間固定型：15.0％

1.7 中古マンション

  • 変動型：81.0％
  • 固定期間選択型：9.5％
  • 全期間固定型：9.5％

2. 購入した住宅の種類と住宅ローンの金利タイプの割合の特徴

William Potter/shutterstock.com

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変動型を利用した割合は、どの住宅の種類でも一番多く占めていますが、なかでも中古マンションにおいて81.0％と最も高くなっています。

また、固定期間選択型を利用した割合は、注文住宅の建替えで24.6％と最も高くなっています。

そして、全期間固定型については中古戸建てが15.0と最も高い結果になっていることがわかりました。

参考資料

藤原 悠喜